E&S Mgr

Job ID

210071

Posted

10-Mar-2025

Service line

GWS Segment

Role type

Full-time

Areas of Interest

Facilities Management

Location(s)

Osaka - Osaka - Japan

【 CBRE について】

CBREは、フォーチュン500やS＆P500にランクインをしている世界最大手の事業用不動産サービスおよび投資顧問会社です。世界100カ国以上に10万人を超える不動産プロフェッショナルを抱え、ファシリティマネジメント、不動産売買および賃貸借仲介、プロジェクトマネジメント、プロパティマネジメント、不動産投資マネジメント、不動産鑑定評価、戦略的コンサルティング、事業用不動産ローン、開発など、多岐に渡る総合的なサービスを提供しています。

【 CBRE のバリュ ー 】

我々は、長期にわたる成功は、責任あるビジネス実践の基盤の上にしか構築できないと信じています。そして、RISE (尊重、誠実、サービス、卓越)の価値観を採用することで、すべての人が利益を得られると考えています。

世界最大の商業不動産サービス企業として、我々は、コミュニティ、顧客、従業員、ステークホルダーに及ぼす影響を認識しており、企業の社会的責任の柱が、社会的に責任あるやり方で事業を成長させるための業界のリーダーシップを発揮するうえで不可欠であると考えています。

【事業のご案内：グローバル ワークプレイス ソリューションズ (GWS) 】

GWS事業は当社の中核ビジネスであり、不動産におけるファシリティ・マネジメント（施設管理）・プロジェクトマネジメントサービスをテイラーメイドでお客様に提供するグローバルリーダーの役割を担っています。お客様の日々の不動産業務、職場環境の改善やスタッフの仕事の効率を高める多様なファシリティマネジメントサービスをプロフェッショナルとして提供します。

JOB SUMMARY

クライアントサイトが日本にある施設管理(FM)チームに参加するエンジニアリングおよびエネルギーマネージャーを募集しています。

主に以下の業務を担当します:

・クライアントのビルディングアセット(資産)の提供と検証

・アセットライフサイクルおよびメンテナンス管理の支援

・エネルギー関連イニシアチブの管理

施設、キャンパス、または建物のポートフォリオのすべての機械的操作、保守、通信、エネルギー管理、および人材開発プログラムを計画、実装、調整、および管理します。

主な義務と責任

· エネルギー監査と分析、HVAC、電気および配管システム、環境およびアクセシビリティのコンプライアンスを含む検査と調査を実施および支援します。

· 更新と資産の検証のサポート。

· 割り当てられた施設の運用と保守を管理し、運用予算と資本予算の策定を支援します。

· 必要に応じて、運用および保守の問題、トラブルシューティング、および問題解決を支援します。

· 予防保守プログラムの改善を継続的に提案/実施する

· 政府機関へのエネルギーレポートの作成を支援します。

· エネルギーの節約に関する知識と、エネルギー節約のステップで講じるべき取り組み。

· コンピュータ管理システムに精通しており、ソフトウェアで作業できる必要があります。

· 古くなった資産の年間資本計画を作成できます。

· 効果的な建物固有のメンテナンスおよび安全手順マニュアルの基礎を策定し、開発/維持します。

· 外部の請負業者、テナントの仕上げ担当者、技術者と連携してメンテナンス作業を調整します。火災/生命安全、配管、HVAC、電気の問題を含むすべての建物システムを監督し、最新のHVAC 技術のトレンドを常に把握しておく必要があります。

· テナント、クライアント、オーナー、施設管理チーム、ベンダーとの継続的なコミュニケーションを維持します。

· 新しい管理契約の勧誘と獲得を支援し、竣工図面の開発と維持の調整を行う場合があります。

· 緊急事態（火災、避難、設備故障など）や顧客の懸念に対応します。

· 火災/生命安全プログラム、配管、HVAC、電気の問題を含むすべての建物システムを監督します。最新のHVAC 技術のトレンドを常に把握している必要があります。また、HVAC システム、および建物の自動化、エネルギー管理、自動温度制御システムの起動監視、評価、推奨も担当します。

· 在庫管理プログラムを実施および管理し、部品や消耗品を購入します。

· 仕様を開発し、保守/修理サービス契約の募集と管理を支援します。

· 建物の運営に関連する適用可能な規則、要求事項、政府機関、および会社の指示に準拠していることを確認します。

· 、採用、トレーニング、人材育成など、技術スタッフを管理します。

· 技術分野において施設管理者および施設コーディネーターをサポートし、アドバイスします。

· その他、割り当てられた任務。

教 育

· 施設管理またはエンジニアリング管理の学位が望ましいです。

· 施設管理認定資格があればさらに有利です。安全規制を含む、適用されるすべての慣行と技術、法律、プロジェクト管理、環境規制に関する知識と理解が必要です。

経験

· 日本でのエンジニアリング管理の経験が最低5～7年

· 技術監査の実施経験

· メンテナンス効率の実現における実績のある経験。

· 電気、空調、消防に関連するミッションクリティカルな機器の分野で働いた経験がある システム。

スキル

· 優れた文章および口頭でのコミュニケーションスキル（英語および日本語）。

· 優れた組織力と分析力。

· 効率的、タイムリー、信頼性が高く丁寧なサービスを顧客に提供できる能力。

· デリケートな問題に効果的に対応する能力。

· 状況に応じて複数の選択肢が絡む問題を解決する能力。

· 高度な分析および定量的スキル。

· 優れたプレゼンテーションスキル。

知識

· 基本的な建築サービス知識

· BMS（ビル管理サービス）、エネルギー、持続可能性に関する知識が望ましい。

· 電気および防火規制への準拠

· 正常に機能するCMMS/50001管理システム

· 施設管理の認定資格が望ましいです。

CBRE, Inc. is an Equal Opportunity and Affirmative Action Employer (Women/Minorities/Persons with Disabilities/US Veterans)